●中古マンションの選び方
カテゴリ： 中古マンション
続いて、「ヴィンテージマンションからみる中古マンション」を踏まえた上でのマンション選びにおいて、私が重要だと思うものをいくつかあげさせてもらいます。中古マンション購入の参考にしていただければと思います。
（１）規模の大きさ
規模が大きくなると、ボリュームディスカウントが利くために、サービスの割には比較的安く管理ができますので、安いからといって小規模のマンションを購入するよりは、大規模なマンションを購入したいという人が多いのは事実です。
（２）管理体制
ここでいう管理体制とは、オートロックかというものではありません。むしろ管理組合がどれだけ機能しているかを意味します。前章で述べたように管理組合がしっかりと機能していなければ建物やそれ以外の共有部分の維持がしっかりとなされません。
また、管理会社に全てを任せてしまっては管理会社に今まで積み立てていた修繕積立金をごっそりと持っていかれるために、しっかりと組合員であるそのマンションの住人が当事者意識を持って、マンションの維持のために意見し、参加していくことが重要となります。
中古マンションを購入する際はすでに実績もある建物になるためどれくらいの積立金があるのか、修繕計画今までどのように行われ、これからどのような計画があるのか、管理組合の総会はどれくらい開催されているのかも事前に調べる必要はありあそうです。
ほかにもあるとは思いますが、この２点をしっかりと調べて買うことができれば賢い買い物と思えるようになるかもしれませんね。