不動産売却にかかる税金
カテゴリ： 一戸建ての売却
所有している不動産を売却した際には、確定申告が必要となります。
税金の計算方法の仕方によって、確定申告が不要になる場合もあります。
基本的には、不動産を買ったときよりも、安く売っていれば、
売却益がなく譲渡損として扱われるので、確定申告を行う必要はありません。
建物については、償却費があるので、単純に取得した金額だけを考えていてはなりません。
償却費とは、建物の付属設備、機械装置、器具備品などのことを指しています。
これらの償却費を含めた金額を計算すると良いでしょう。
マンション売買など事実があった場合には、
税務署からの譲渡所得の可能性があるものとして確定申告を行う通知が届きます。
譲渡損である場合は、確定申告の必要はありませんが、譲渡益が発生している場合には、
確定申告を行いましょう。
マンションを売却した場合は、確定申告の通知が必ずくることを理解していれば、
確定申告を行うのか行わないのか焦らなくて済みますね。